Ремонт квартиры в новостройке: с чего начать

Собственное жилье в новостройке сейчас уже не предел мечтаний даже для представителей среднего класса — ипотека предоставляет такую возможность. Но с получением ордера на квартиру испытания новоиспеченного владельца не заканчиваются. В большинстве своем застройщики сдают квартиры с черновой отделкой, а это значит, что предстоит еще очень многое сделать, прежде чем заселиться и радоваться собственному жилью.

Черновая и чистовая отделка

Есть два варианта отделки, в котором сдаются новые квартиры, и в зависимости от того, что обещает ваш застройщик, нужно быть готовым к такому:
1. Отсутствие отделки – просто коробка из бетона, кирпича или газоблока, работы будет много.
2. Черновая отделка – стены со стартовой штукатуркой, есть окна, бетонная стяжка на полу. Коммуникации заведены в квартиру, но их еще нужно провести по квартире. К примеру, электрическая разводка.
3. Чистовая отделка – есть двери и окна, коммуникации проведены и функционируют, на полу чистовое покрытие. Есть сантехнические узлы. На кухне плита, иногда даже встроенная мебель. Конечно, об особых дизайнерских изысках говорить не стоит, но на первых порах жить можно и без нового ремонта.

Когда начинать?

Специфика ремонта в новостройке в том, что заниматься отделкой можно только тогда, когда дом даст усадку, иначе даже самые качественные материалы не устоят, и могут появиться трещины. В среднем это 0,5—3 года с момента сдачи. Если все же жить в квартире нужно сразу, то можно сделать ремонт и раньше, но при этом стоит использовать материалы, которые не так болезненно реагируют на усадку. К таким относятся:

• потолок – натяжные потолки, они не потеряют вид независимо от степени усадки;
• на пол лучше постелить паркет или линолеум, а если все же хотите ламинат, то можно выбирать самый дешевый, который имеет срок эксплуатации всего 2—3 года;
• подключать сантехнику нужно только при помощи пластиковых труб, они достаточно эластичны;
• стены штукатурка и окрашивание.

Важно! Если вы не планируете заниматься ремонтом самостоятельно, то поручить эту задачу желательно квалифицированным подрядчикам, иначе сэкономив на материалах, они будут объяснять отвалившиеся обои и потрескавшиеся стены усадкой, о которой они прекрасно знают и пользуются такой особенностью ремонта квартир в новостройках.

Особенности свободных планировок

Особой популярностью пользуются квартиры со свободной планировкой, в них нет никаких перегородок. И если для холостяков это приемлемый вариант, то для семейной пары с детьми не лучший. Сложность состоит в том, что просто так поставить стены нельзя, такую перепланировку нужно согласовать с соответствующими органами, они выдадут разрешение на проведение работ, и только после этого их можно осуществлять.

Этапы ремонта в новостройке

Последовательность работ зависит от состояния сдачи квартир, в большинстве случаев это черновая отделка, а значит, действовать нужно так:

• создание дизайн проекта. В этом случае можно прибегнуть к услугам специализированных компаний или придумать самостоятельно где, что и как;
• запуск коммуникаций – вода и электричество;
• первая доставка строительных материалов. Это будут материалы для черновой отделки, то есть для выравнивания пола, стен, потолка, распределительные коробки для разводки электричества, провода. Если будут перегородки, то материалы для их возведения;
• проведение работ с указанными выше материалами;
• разводка электрики и труб;
• вторая закупка отделочных материалов. Краска, обои, плитка, напольные покрытия, межкомнатные двери;
• для начала осуществляется отделка стен, потом пола, а затем монтаж электрической фурнитуры – люстры, розетки, выключатели;
• расстановка мебели.

Исключить задержку работ можно своевременной доставкой материалов и четким планированием последовательности работ.

Среди надежных компаний, к которым можно обратиться для полноценного комплексного ремонта новой квартиры, можно выделить компанию Триколор, которая работает в московском регионе. Компания с 12-летней историей и хорошей репутацией осуществит отделку с полным соблюдением технологии и применением только высококачественных материалов. Кроме того, все рабочие компании имеют гражданство РФ и не проживают на ремонтируемом объекте, что как правило и случается, если нанять бригаду гастарбайтеров.

По материалам сайта www.remont-skt.ru